Колку вреди мојот имот?
Факторите што ја одредуваат цената на стан или куќа и едноставен начин сами да ја процените.
Никој не може да ви ја каже точната цена на имотот пред некој навистина да го купи. Но со споредливи огласи и искрен поглед на имотот може многу да се доближите.
Што ја одредува цената
- Локација: град, населба и улица — оддалеченост од центар, училишта, превоз и зеленило.
- Големина и распоред: цената по квадрат малку паѓа кај поголемите станови; практичен распоред се продава подобро од голем ходник.
- Кат и лифт: средните катови во згради со лифт се најбарани; приземје и последен кат без лифт се поевтини.
- Старост и состојба: нова градба, скорешно реновирање, прозорци, инсталации и изолација.
- Греење: централно греење или модерна топлинска пумпа вреди повеќе од електрични греалки.
- Додатоци: балкон или тераса, паркинг место или гаража, остава, поглед.
Проценете сами
- Најдете 5–10 споредливи огласи на Estate24: ист град и населба, слична површина и состојба.
- Пресметајте ја цената по m² за секој и земете ја средната вредност (медијана), не просекот — така ги игнорирате екстремите.
- Помножете со вашата површина и коригирајте за разликите: подобар кат или реновирање нагоре, без лифт или лоша состојба надолу.
- Одземете маргина за пазарење — огласените цени обично се повисоки од крајните.
Цена што продава
Огласите со цена блиска до пазарната добиваат најмногу прашања во првите недели. Секогаш може да се спуштите во пазарењето; многу е потешко да се поправи цена што ги исплашила купувачите.
Последна измена 5 октомври 2026 г.