Продажба на имот

Добрата продажба значи три работи: реална цена, комплетни документи и оглас што ги тера луѓето да сакаат да го видат имотот.

1. Реална цена

Погледнете споредливи огласи во вашата населба — ист тип, слична површина, кат и состојба. Имајте на ум дека огласената цена не е продажна цена: купувачите се пазарат. Пренапумпан оглас стои со месеци и на крај се продава за помалку.

Како да ја процените вредноста

2. Подгответе ги документите

• Имотен лист од Агенцијата за катастар на недвижности, во кој сте наведени како сопственик и со евентуални товари (хипотека, службеност).
• Доказ за сопственост: договор за купопродажба, решение за наследување или договор за подарок.
• За понови згради: одобрение за градење и решение за употреба.
• Лична карта на секој сосопственик; сите сосопственици мора да се согласат со продажбата.

Ако на имотот има хипотека, разговарајте со банката навреме: кредитот обично се затвора од купопродажната цена кај нотарот.

3. Добра презентација

4. Објавете и одговарајте

Објавувањето на Estate24 е бесплатно. Одговарајте брзо на прашањата и планирајте ги разгледувањата во блокови. Платениот Boost го става огласот на врвот на резултатите една недела, ако сакате повеќе внимание.

5. Склучете ја продажбата

Договорете цена, плаќање и датум на предавање писмено. Договорот за купопродажба се склучува кај нотар, кој ги проверува документите и идентитетот; промената на сопственоста потоа се запишува во Агенцијата за катастар. Данокот на промет на недвижности (2–4 % зависно од општината) според законот е обврска на продавачот, освен ако договорот не предвидува поинаку — договорете го ова експлицитно.