Споредба на станбени кредити

Најниската рата не значи секогаш најевтин кредит. Ова се точките за споредба.

Фиксна или променлива камата

• Фиксна: ратата е иста во договорениот период — лесно за планирање, обично малку поскапо на почеток.
• Променлива: следи референтна стапка и може да расте или паѓа. Проверете како се пресметува и колку често се менува.
• Комбинирана: фиксна во првите години, потоа променлива — популарна, но планирајте ја ратата по истекот на фиксниот период.

Ефективна каматна стапка

Ефективната каматна стапка ја вклучува номиналната камата и трошоците за кредитот. Банките мора да ја наведат и таа е најфер бројот за споредба на понуди со ист износ и рок.

Валута

Кредитите со валутна клаузула во евра се плаќаат во денари, но долгот го следи курсот на еврото. Ако примате плата во денари, кредит во денари го отстранува тој курсен ризик.

Надоместоци и услови

Вкупен трошок

Помножете ја ратата со бројот на месеци и додадете ги еднократните надоместоци. Тоа е вистинската цена на кредитот.